<var id="djxn5"></var><font id="djxn5"><span id="djxn5"></span></font>
<del id="djxn5"><span id="djxn5"><ins id="djxn5"></ins></span></del>
<del id="djxn5"></del>
<mark id="djxn5"><track id="djxn5"></track></mark>

        <b id="djxn5"><track id="djxn5"><cite id="djxn5"></cite></track></b>

        <mark id="djxn5"><em id="djxn5"></em></mark>

          小程序&&公眾號
          臨安房產網官微
          資訊首頁 房產資訊 商業動態 房產招聘 成交數據 房價信息 購房指南 工期進度 房產拍賣 樓市快訊 臨安新聞 土地交易 樓市焦點

          臨安區月底傾出七宗商地猛補商業配套短板

          2019-05-30 點擊 評論

              開年以來,臨安的住宅成交一直穩步向前,房價也已經逼近2萬元/㎡。據統計,上個月,商品房供應量最大的城區就是臨安,共上市2793套,商品房成交量最多的城區也是臨安,共成交2566套。


              臨安能夠摘得銷售桂冠并非空穴來風。首先臨安的不限購政策吸引了大量外來購房者的目光,其次,即將開通的杭臨城際鐵路,使得臨安與主城區的聯系日益緊密,再加上價格上的優勢,自然會迎來銷售熱潮。但在住宅熱銷的同時,商業配套的短板也日益凸顯。


              據《浙房會》統計,本月還有7宗商地出讓,全部集中在臨安,也是本月土拍的收官,分布于臨安中心城區、天目山鎮以及於潛鎮凌口橋村,總出讓面積119578㎡,總起價約4.66億元。月底一次性出讓7宗商地,是不是在猛補短板呢?


              01


              臨安城區繁華地帶兩宗地塊出讓


              5月30日,臨安區中心城區單元有一塊土地即將出讓,地塊位于南苕溪以南、苕溪南街以北,臨西路以東、萬馬路以西的沿河綠化帶內。出讓面積15928㎡,容積率1.35,建筑面積21502㎡,總起價4516萬元,折合樓面起始價2100元/㎡。


              同一天,錦南新城也有一塊土地即將出讓,地塊北至福臨路,東至楊岱村安置小區,南至錦天路,西至萬馬路。出讓面積77189㎡,容積率2,建筑面積154378㎡,總起價33470萬元,折合樓面起始價2168元/㎡。


              這兩塊商地在位置上相隔較近,地處臨安城區,周邊較為繁華。上個月,錦南新城也曾出讓一塊商用地——ZX11-B-15地塊,最終這一地塊由臨安區交通物業開發以6099萬總價成交,折合樓面單價1003元/㎡。地塊北至現狀山體、東至現狀山體、南至九州街、西至玲瓏工業區。與上個月錦南新城出讓的這一地塊不同的是,天目醫藥港單元地塊更靠近城區,因此在起拍樓面價上也直接翻了一倍。


              02


              天目山鎮兩宗地塊出讓


              本月29日,天目山鎮天目村地塊出讓,地塊東至現狀農田,南至現狀農田,西至規劃道路,北至現狀農田,三面環田一面為路,出讓面積22588㎡,容積率1.5,建筑面積33883㎡,總起價2177萬元,折合樓面起始價800元/㎡


              本月30日,臨安區天目山鎮月亮橋村也有一宗商用地塊出讓,地塊東至現狀河道,南至村委,西至現狀村道,北至現狀農田,出讓面積1206㎡,容積率1.8,建筑面積2170㎡,總起價163萬元,折合樓面起始價751元/㎡


              截止目前,2019年臨安共出讓了8宗商地,其中5宗都由本地企業競得。不難看出,出讓土地由于地理位置限制,再加上杭州對商服用地的規制要求,地塊多由本地企業競得用以旅游開發或辦廠辦公,天目山鎮這兩宗商地在區位上地處景區且緊鄰農田,地塊用途也會因此受到一定的限制。


              03


              於潛鎮凌口橋村有三塊土地出讓


              本月29日,於潛鎮凌口橋村有三塊土地出讓。


              地塊一北至村道、南至農田、西至農田、東至農田,出讓面積720㎡,容積率1.5,建筑面積1080㎡,總起價54萬元,折合樓面起始價500元/㎡。


              地塊二北至河道、南至農田、西至農田、東至S16省道,出讓面積1487㎡,容積率1.5,建筑面積2230㎡,總起價112萬元,折合樓面起始價502元/㎡。


              地塊三北至農田、南至農田、西至農田、東至農田,出讓面積460㎡,容積率1.6,建筑面積736㎡,總起價37萬元,折合樓面起始價503元/㎡。


              於潛鎮以耕織文化園為核心,包括觀山村、凌口橋村和百園村三個行政村。中國耕織圖文化園是於潛鎮大型文化旅游項目,規劃面積約1500畝,總投資2億元左右。建設內容包括中國耕織圖主題文化園、虞溪漂流、水上樂園等項目。而這三宗商地坐落于景區之中,其未來發展對村鎮的景區功能開發而言將具有一定的助推作用。


          來源:浙房會

          熱門樓盤

          色人阁第四色